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Sachverständigen - Gutachten

Gutachten

Der Gutachter spielt im Immobilienbereich beinahe bei jeder Immobilientransaktion eine entscheidende Rolle. Der Verkehrswert ist gemäß Liegenschaftsverwertungsesetz der Preis, der bei einer Veräußerung der Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr für sie erzielt werden kann. Bei einem zu hohen Preis ist die Immobilie schwer verkäuflich und bei einem zu niederen Preis der Verkäufer benachteiligt. Ein plausibles Gutachten schafft diesbezügliche Sicherheit.

Wir nehmen keinen Auftrag für eine Vermittlung ohne sachverständige Bewertung der Immobilie an.

 

 

 

Allgemein beeidigte und gerichtlich zertifizierte Sachverständige der INVEST IMMO AUSTRIA erstellen Gutachten über den wahren Verkehrswert einer Immobilie und unterstützen Sie auch bei der Begründung von Wohnungseigentum und der damit zusammenhängenden Eintragung im Grundbuch.

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Der Alleinvermittlerauftrag verpflichtet den Makler zur aktiven Erfüllung des Vermittlungsauftrags und ist zum Nachweis der Aktivitäten verpflichtet. Der Auftraggeber verzichtet im Gegenzug darauf, weitere Makler für die Vermittlung desselben Objekts zu beauftragen. Die Vertragsdauer beträgt in der Regel 6 Monate.


Der schlichte Vermittlungsauftrag verpflichtet den Makler nicht zur aktiven Erfüllung des Vermitllungsauftrags. Der Auftraggeber kann weitere Makler mit der Vermittlung beauftragen. Dieser Vertrag ist in der Regel nicht befristet.


Der Besichtigungsschein wird bei einem Besichtigungstermin dem Interessenten vorgelegt. Mit der Unterschrift bestätigt der Interessent, das Objekt erstmals besichtigt zu haben.


Die zu erwartenden Nebenkosten und deren Berechnung, die beim Kauf bzw. Verkauf einer Immoblie, werden in diesem Dokument erläutert.


Bei der Vermietung bzw. beim Mieten eines Objekts fallen Nebenkosten an.

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